Αυθαίρετο σε οικόπεδο με παλιά άδεια αλλά μη άρτιο και οικοδομήσιμο πλέον

[Kostas2002]

Η ρυμοτόμηση δεν καθιστά ένα άρτιο μη άρτιο.

[hapki]

Η ρυμοτόμηση δεν καθιστά ένα άρτιο μη άρτιο.

Και όμως...Μετά απο πολύ προσπάθεια και ψάξιμο στην Πολεοδομία και συγκεκριμένα στο τμήμα απαλλοτριώσεων, παραδέχθηκαν οτι το οικόπεδο έχει καταστεί μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο, καθώς δεν μπορεί να υπαχθεί σε καμία εξαίρεση Νόμου. Όταν άλλαξαν οι όροι δόμησης το 1978, ο μελετητής δεν είχε προνοήσει ώστε να μην δημιουργηθούν τέτοιου είδους προβλήματα...Και έτσι στο κέντρο της Αθήνας, δημιουργείται οικόπεδο μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο...!!!!

---------- Η ανάρτηση προστέθηκε στις 12:20 ---------- Η προηγούμενη ανάρτηση ήταν στις 12:15 ----------

Εφόσον υπάρχει η θετική γνωμοδότηση του ΝΣΚ με την απόφαση 212/2008 και καθότι η άδεια ούτε ανακλήθηκε όσο ήταν σε ισχύ ούτε μετέπειτα ακυρώθηκε, ούτε προβλέπεται να ακυρωθεί, ακολουθείς το σενάριο 2 που αναφέρεις παραπάνω.

Με ποια επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη συγκρίνουμε;
Απαντά η ερωτο-απάντηση Γ-2:
"Σε τι αναφέρονται τα ΅επιτρεπόμεναΆ μεγέθη του φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής;

Αναφέρονται στα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή σε αυτά που ίσχυαν κατά το χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής, εφ΄όσον είναι ευμενέστερα."

Το σενάριο 3 θεωρώ ότι δεν πρέπει καν να το εξετάζεις.

Χάρη, τον χρόνο ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής (1994) το οικόπεδο ήταν ήδη μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο. Με καλύπτει ακόμα η ερωταπάντηση Γ-2?